שכירת דירה

נכתב על ידי: רפי זלצר, מתווך נדל"ן.

Home
שכירת דירה
שכירת קונדו
שכירת בית
קנית בית בטורונו
קניית קונדו בטורונטו
משכנתאות

 

שכירת דירה

בניני דירות להשכרה זו תופעה נפוצה בקנדה. הממשלה בעבר עודדה בנית דיור להשכרה וניתן למצא מספר רב של בתים שנבנו לצורך זה במרכז העיר וסביבותיה. לרוב ניתן לזהות בתים אלו באמצעות שלטים לפני הבתים המכילים את שם הבית וסוג היחידות הפנויות (לפי מספר חדרי השינה). לעיתים כשאין דירות פנויות ניתן להרשם אצל מנהל הבית (Super) והוא יתקשר כאשר תתפנה דירה. יש רמות שונות של בתים ברמות מחירים שונות.

ניתן גם לראות דירות להשכרה בבתי באתרי שכירות כגון: www.viewit.ca www.kijiji.com www.craiglist.ca ואחרים.

בדירות להשכרה לרוב הדירה מכילה לפחות 2 מכשירים חשמליים: תנור ומקרר. בחלק מהדירות ניתן למצוא גם מדיח, מכונת כביסה ומיבש. חלק מהדירות ממוזגות. שכר הדירה לרוב כולל את החימום, המים, החשמל ומיסי העיריה.

בדרך כלל, כשאין מכונת כביסה בדירה, יש בקומת המרתף חדר כביסה, השימוש לרוב בתשלום נוסף

חניה מקורה או מחוץ לבניין לרוב בתשלום נוסף

שכר הדירה יכול לעלות בהתאם לחוק, למעט במיקרים בהם נעשים שיפוצים מסיביים למבנה. הודעה צריכה להינתן 60 ימים מראש.

תחזוקה לרוב על בעל הבית. לאחר תום שנה ניתן לחתום על חוזה לשנה נוספת או להפוך לדייר תקופתי. בכל מקרה יש להודיע למשרד לפחות 2 חודשים לפני שמתכוננים לעזוב. העזיבה יכולה להתבצע רק בתום תקופה - לרוב תום החודש. כך שאם ברצונך לצאת ב-15 לינואר צריך להודיע לפני ה-1 בדצמבר ולשלם עד 31 בינואר.

בחתימה על החוזה יש לשלם עבור חודש ראשון ואחרון, ניתן לתת צקים דחויים עבור שאר התשלומים. במידה ונשארים בדירה בתום השנה, התשלום עבור החודש האחרון נשאר בידי הבעלים עד שזה באמת החודש האחרון ויש לשלם עבור החודש ה-12 ואילך.

על החוק להגנת הדייר ניתן לקרא באת הרשמי של ה-Landlord and Tenant Board

לרוב בשכירת דירות מסוג זה אין מעורבות של מתווך.

 

   

 

למידע נוסף: התקשרו לרפי     647-724-8119

 Rafael@RafaelZ.ca

www.RafaelZ.ca

 

    Home | שכירת דירה | שכירת קונדו | שכירת בית | קנית בית בטורונו | קניית קונדו בטורונטו | משכנתאות
   

(C) Rafael Zeltser 2011